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一括借り上げシステム

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安心!一括借り上げ

なぜ30年保証が可能なのか?ご入居者から高い評価の証明!

当社はこれまで、グループ会社である「マスターズプラン(株)」が企画・設計・施工した「高級賃貸マンション」をメインに、借上げ保証を行ってきました。
同社が手掛ける「高級賃貸マンション」は、「自由設計」がコンセプトです。賃貸住宅をお探しのお客様からは、間取りや設備、外観デザインなどに全てにご好評を頂いております。おかげ様で、当社設立(平成12年)以来、常に高い入居率を維持してきました。
この高い入居率と耐震性。耐久性に優れた鉄筋コンクリート造の建物が、30年という長期保証を可能にしました。

オーナー様に安定した収入を実現

オーナー様のご希望により、室内設備のフルメンテナンスプラン(オプション)をセットすることが可能です。

充実の保証内容

空室保証や滞納保証はもちろんのこと、
賃貸経営に係わるすべてをバックアップします。

管理内容

オプション

借上げ内容

保証対象
家賃・駐車料金
保証期間
鉄筋コンクリート造 30年※1
保証賃料
30年間※1
保証料・管理料
10%~15%※2 (場所により異なります)
免責期間
初回3ヶ月/入替2か月分
免責期間の賃料
初回当社受領月 / 入替 当社受領
共益費
当社受領※3
修繕費
当社負担
礼金
当社受領
広告費
当社負担
自然損耗修理費
当社負担
設備費 安心パック
1200円 / 戸(月) オーナー様負担
※1 木造は20年間。
※2 市場の変化及び入居率により変動となります。
※3共益費当社受領にて法定・保守点検を行います。
(保証期間内保証診療は初回10年固定10年以降は3年毎の見直しとなります。)
総合管理のみプランもございます 総合管理委託料

送金賃料の5%(空室を除く変動)・修繕費全額預かり。

総合管理委託料

共益費当社受領にて、定期清掃・エレベーター保守点検・消防設備点検・水槽清掃・浄化槽点検清掃・排水管洗浄等を行います。

設備費安心パック

室内におけるエアコン、換気扇(トイレ・お風呂)給湯機、限定の設備について修理・取替えが発生した場合に備えて、1室につき毎月1,200円(税別)お支払頂き当社が責任を持って処理させて頂きます。。